格兰杰县规划委员会

土地细分是社区发展的第一步. 格兰杰县规划委员会根据TCA第1303-401节至13-3-411节的授权，采用了分区条例. 分区条例涵盖格兰杰县的所有土地，但在比恩站的城市或城镇范围内的土地除外, 布莱恩和拉特利奇.

分区条例有以下主要目的:(1)为县域和谐发展提供条件, (2)为交通提供足够的街道和道路;(3)确保有足够的雨水径流供应, 饮用水, 下水道和其他卫生设施.

法律规定计划委员会成员的人数为奇数，由县长经县委员会同意任命. 计划委员会成员尽可能平均地从每个投票区选出. 目前计划委员会成员包括, 菲尔·坎特维尔, 大卫长, 鲍勃·科菲, 蒂娜弗莱, 瑞奇·威廉姆斯, 雷·奈斯利和乔·斯坦伯里. 每位成员的任期为六年.

任何在格兰杰县将大片土地划分为面积大于5英亩的小块土地的人无论是否用于建筑目的, 或者把土地分成小于5英亩的小块, 或改变现有地段的大小或形状而受规例影响. 初步或最终规划大纲必须提交规划委员会，发展商必须在提交分区规划大纲备案之前获得最终批准. 初步或最终分区图则必须由持牌土地测量师绘制.

所有面积大于5英亩的地块都不被TCA视为细分，也不需要规划委员会的最终批准. 但规划必须经过规划委员会秘书的审查和签署才能进行记录. 拟议的分区中，一些土地面积大于5英亩，一些土地面积小于5英亩，必须在规划委员会最终批准之前，由秘书签署最终平面图. 所有土地面积小于5英亩的地块都必须获得最终批准.

小地块有规模限制:(1)有水和下水道的地块的最小规模为10,000平方英尺. (2)有水但没有下水道的地段的最小尺寸必须为20,(3)没有水或下水道的地块必须至少有30平方英尺的面积,1万平方英尺，以容纳一口井及其所需的化粪池和地下污水扩散区. 除了这些地段大小的限制，还有其他的，可以影响地段布局

每当基础设施必须扩展时，就需要初步的工厂, 比如水管, 或者什么时候修建街道，或者什么时候有两块以上的土地. 当规划委员会批准初步规划时, 开发商可以继续扩建水管或修建街道. 街道的延伸和成本, 电气线路, 水, 消防栓, 电话和电缆的安装由开发商负责.

在所有基础设施安装完成后，包括批准每个地块的地下污水处理场，最终的规划将提交给规划委员会. 在最后一个平台上，有几个必须签名的证书，这些证书表明新的或扩展的基础设施已被批准.

格兰杰计划委员会一般于每月第四个星期一晚上7点在司法中心巡回法庭开会. 至少四份初步和最终计划必须在规划委员会开会前至少10天送到市长办公室，以便列入议程.

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